O fundo soberano da Noruega comprou oito centros comerciais em Espanha (e é a Sonae Sierra que os vai gerir)
A Norges Bank Investment Management fica com 92% de uma carteira avaliada em cerca de 1,5 mil milhões de euros. A Sonae Sierra entra com 8% e assume a gestão dos 258 mil metros quadrados.
O maior fundo soberano do mundo vai passar a ter oito centros comerciais espanhóis na carteira, e quem os vai gerir no dia a dia é uma empresa portuguesa.
A Norges Bank Investment Management, que faz a gestão do fundo petrolífero norueguês, assinou o acordo a 31 de julho para comprar 92% da carteira, pagando cerca de 1,4 mil milhões de euros. O valor bruto do conjunto ronda os 1,5 mil milhões. Uma subsidiária da Sonae Sierra fica com os restantes 8% e assume a gestão dos ativos em nome da joint venture. O vendedor é a Sociedad General Inmobiliaria de España.
O que está lá dentro
São cerca de 258 mil metros quadrados de área comercial. A carteira inclui o Gran Vía 2, em Barcelona, o Plaza Mar 2, em Alicante, e um bloco de seis centros na área metropolitana de Madrid, entre eles La Vaguada, o Gran Plaza 2, o Plaza Norte 2 e o Plaza Río 2.
O fecho da operação está previsto para o quarto trimestre deste ano, ainda dependente das autorizações regulatórias.
Porque é que isto importa para a Sonae
A Sonae Sierra não põe muito dinheiro na mesa — 8% de uma carteira de 1,5 mil milhões — mas fica com o contrato de gestão de oito ativos de grande dimensão num mercado onde já opera. Concluída a compra, a empresa passa a gerir 73 centros comerciais em oito países, com um volume de ativos sob gestão na ordem dos 8,5 mil milhões de euros.
É o padrão que o fundo norueguês tem repetido no imobiliário europeu: entra com o capital, deixa a operação a um gestor local com histórico. Do lado português, encaixa num semestre em que as grandes operações de fusões e aquisições voltaram a mexer depois de dois anos mornos.
Por Beatriz Mota
Imagem: Zarateman / Wikimedia Commons (CC0)